İlk belirtileri yama tarzında kurdeşen benzeri kızarıklıklar ve şiddetli kaşıntıdır. Bu kızarıklıkların üzerinde günler ya da haftalar sonra bül denilen yanık benzeri içi su dolu gergin kabarcıklar meydana gelir. Büller kısa sürede patlayarak açılırlar ve tabanları ıslak, yüzeysel yaralara dönüşürler. Bu yüzeysel yaralar zamanla kuruyup kabuklanırlar. Eğer tedavi edilirse yaralar, yerlerinde geçici kahverengi lekeler bırakarak iyileşirler. Ancak tedavi edilmezse hastalık yeni büllerin ortaya çıkması ile giderek şiddetlenebilir. Bu yaralar genellikle deride olsa da hastaların dörtte birinde ağız içerisinde de çıkabilir.

Büllöz pemfigoid, bir deri hastalığıdır. Dolayısıyla yukarıda söz edilen belirtiler ortaya çıktığında, öncelikle bir deri ve zührevi hastalıklar uzmanına (dermatolog) başvurmalıdır. Erken teşhis çok önemlidir. Çünkü tedavinin etkinliğini arttırıp, ilaç kullanım miktarını ve ona bağlı iddi yan etki oluşma riskini azaltacaktır.